Bauherrenmodell: auf gute Zukunft bauen
Was ist ein Bauherrenmodell?
Bauherrenmodell mit Wohnungszuteilung
Die beste Perspektive für eine gute Zukunft bietet die Aussicht aus den eigenen vier Wänden. Sie werden Miteigentümer:in (Bauherr) eines sorgfältig ausgewählten Sanierungsprojekts, bei dem attraktiver und nachhaltiger Lebensraum für Generationen entsteht. Ihre Investition betrifft eine konkrete Wohnung, die Sie über einen bestimmten Zeitraum vermieten und später auch selbst nutzen können.Bauherrenmodell mit Anteilseigentum
Sie erwerben Anteile an einem Zinshaus, das Sie gemeinsam mit weiteren Investor:innen revitalisieren und erweitern. Auf Basis dieses soliden Investments generieren Sie laufende Mieteinnahmen und attraktive Renditen. Ein Mietenpool sichert Ihr Zusatzeinkommen auch bei Mietausfällen.Bauherrenmodell als betriebliche Pensionsvorsorge
Ihr Betrieb tätigt eine direkte Leistungszusage für Ihre Zusatzpension als GmbH-Geschäftsführer:in und erwirbt zusätzlich zu den gesetzlich vorgesehenen Wertpapieren auch ein sorgfältig ausgewähltes Immobilieninvestment. So sparen sowohl Sie als auch die GmbH Steuern, gewinnen finanzielle Flexibilität und profitieren von der Stabilität einer Veranlagung in Sachwerte.Mit einem Bauherrenmodell Vorteile für Ihre Zukunft schaffen
Jahrelange Erfahrung sowie Sorgfalt bei der Planung und Auswahl der Projekte schaffen optimale Voraussetzungen für stabile Nachfrage in attraktiven Lagen und Kategorien.
Bauherrenmodelle bieten viele steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten, die bei direktem Immobilien-Erwerb nicht bestehen. Die Risiken und der Kapitalbedarf für Anschaffung, Errichtung und Finanzierung sinken durch attraktive Steuervorteile. wohninvest liefert Ihren Steuerberater:innen sämtliche erforderlichen Daten.
Verantwortungsvolle Geldanlage setzt schon immer auf ein gutes Fundament. Sie schaffen stabile Werte für Generationen und kennen Namen und Adresse Ihrer Rendite.
Gemeinden und Länder haben Interesse an leistbarem Wohnraum und der Erhaltung traditioneller Wohnkultur. Bauherren profitieren von den öffentlichen Förderprogrammen für Errichtung und Sanierung. Geförderte Mieten verbessern die Vermarktbarkeit und senken das Leerstandsrisiko.
Mit einer Wohnimmobilie haben Sie Ihr Fundament für morgen gelegt. Erfahrene Unternehmen stellen den profitablen Betrieb Ihrer Immobilie sicher und sorgen für professionelle Vermarktung und transparente Abrechnung von Mieterträgen und Betriebskosten.
Wohnbau-Sanierung schafft modernen Wohnraum in regionalen Zentren, verbessert die Energiebilanz und sorgt für eine lebenswerte Heimat statt versiegelter Natur.
Nachhaltig in solide Werte investieren
Im Zentrum von Bauherrenmodellen stehen die Sanierung und Erweiterung von vorhandenem Wohnraum und die Verdichtung traditioneller Siedlungsräume. Als Investor:in tragen Sie damit zur Reduktion des Bodenverbrauchs und zur Revitalisierung erhaltenswerter Altbauten bei. Der Charakter von Regionen und Stadtvierteln bleibt erhalten und durch modernen Wohnraum attraktiv. Baustoffersparnis und Wärmedämmung tragen zur positiven Umweltbilanz ebenso bei wie die Nachrüstung mit modernen Heizungssystemen, Fernwärme oder Photovoltaik-Anlagen.Das Bauherrenmodell - einfach erklärt
Alle Vorteile und wie ein Bauherrenmodell funktioniert in weniger als 3 Minuten.Immobilien Investitionsrechner
Steuerersparnis
Eine wesentliche Finanzierungskomponente von Bauherrenmodellen sind Steuerersparnisse. Aufwände aus der Errichtung und Sanierung des Objekts senken die Einkommensteuer, die Sie aufgrund Ihrer beruflichen Tätigkeit zahlen müssen. Unser Investitionsrechner zeigt Ihnen eine Prognose Ihrer wahrscheinlich Steuerersparnis.Bauherrenmodelle in Wien, Graz und weiteren österreichischen Städten
Ein wesentliches Kriterium für den wirtschaftlichen Erfolg eines Bauherrenmodells ist der Standort des Objektes. Um Projekte in idealer Lage zu finden, beobachten wir konsequent den Immobilienmarkt und analysieren Mikro- und Makrolage potentieller Standorte. So können wir Ihnen Bauherrenmodelle anbieten, die neben attraktiven Renditen auch zusätzliche Wertsteigerungen aufgrund der Lage versprechen.