Bauen Sie sich etwas auf. Mit einem Bauherrenmodell schaffen Sie profitablen und nachhaltigen Wohnraum für Ihre finanzielle Zukunft.
Was ist ein Bauherrenmodell?
Ein Bauherrenmodell ist eine finanzielle Veranlagung, mit der Wohnimmobilien gemeinsam errichtet oder saniert werden. Sie werden Eigentümer:in eines Sanierungs- oder Neubauprojekts, das wohninvest mit Erfahrung und Sorgfalt ausgewählt hat. Im Rahmen einer Gesellschaft (von Bauherren) schaffen Sie attraktive Lebensräume und sichern laufende Einkünfte und die Wertsteigerung Ihres Kapitals. Bereits während der Entwicklung profitieren Sie von Förderungen und steuerlichen Effekten. Wir begleiten Sie mit aufmerksamem Service über den gesamten Planungs-, Bau- und Nutzungszyklus.
Bauherrenmodell mit Wohnungszuteilung
Die beste Perspektive für eine gute Zukunft bietet die Aussicht aus den eigenen vier Wänden. Sie werden Miteigentümer:in (Bauherr) eines sorgfältig ausgewählten Sanierungsprojekts, bei dem attraktiver und nachhaltiger Lebensraum für Generationen entsteht. Ihre Investition betrifft eine konkrete Wohnung, die Sie über einen bestimmten Zeitraum vermieten und später auch selbst nutzen können.
Bauherrenmodell mit Anteilseigentum
Sie erwerben Anteile an einem Zinshaus, das Sie gemeinsam mit weiteren Investor:innen revitalisieren und erweitern. Auf Basis dieses soliden Investments generieren Sie laufende Mieteinnahmen und attraktive Renditen. Ein Mietenpool sichert Ihr Zusatzeinkommen auch bei Mietausfällen.
Bauherrenmodell als betriebliche Pensionsvorsorge
Ihr Betrieb tätigt eine direkte Leistungszusage für Ihre Zusatzpension als GmbH-Geschäftsführer:in und erwirbt zusätzlich zu den gesetzlich vorgesehenen Wertpapieren auch ein sorgfältig ausgewähltes Immobilieninvestment. So sparen sowohl Sie als auch die GmbH Steuern, gewinnen finanzielle Flexibilität und profitieren von der Stabilität einer Veranlagung in Sachwerte.
Jahrelange Erfahrung sowie Sorgfalt bei der Planung und Auswahl der Projekte schaffen optimale Voraussetzungen für stabile Nachfrage in attraktiven Lagen und Kategorien.
Benefits
Steuern optimieren
Bauherrenmodelle bieten viele steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten, die bei direktem Immobilien-Erwerb nicht bestehen. Die Risiken und der Kapitalbedarf für Anschaffung, Errichtung und Finanzierung sinken durch attraktive Steuervorteile. wohninvest liefert Ihren Steuerberater:innen sämtliche erforderlichen Daten.
Benefits
Sicherheit schaffen
Verantwortungsvolle Geldanlage setzt schon immer auf ein gutes Fundament. Sie schaffen stabile Werte für Generationen und kennen Namen und Adresse Ihrer Rendite.
Benefits
Mit Förderung gewinnen
Gemeinden und Länder haben Interesse an leistbarem Wohnraum und der Erhaltung traditioneller Wohnkultur. Bauherren profitieren von den öffentlichen Förderprogrammen für Errichtung und Sanierung. Geförderte Mieten verbessern die Vermarktbarkeit und senken das Leerstandsrisiko.
Benefits
Professionell betreiben
Mit einer Wohnimmobilie haben Sie Ihr Fundament für morgen gelegt. Erfahrene Unternehmen stellen den profitablen Betrieb Ihrer Immobilie sicher und sorgen für professionelle Vermarktung und transparente Abrechnung von Mieterträgen und Betriebskosten.
Benefits
Zur Nachhaltigkeit beitragen
Wohnbau-Sanierung schafft modernen Wohnraum in regionalen Zentren, verbessert die Energiebilanz und sorgt für eine lebenswerte Heimat statt versiegelter Natur.
Nachhaltig in solide Werte investieren
Im Zentrum von Bauherrenmodellen stehen die Sanierung und Erweiterung von vorhandenem Wohnraum und die Verdichtung traditioneller Siedlungsräume. Als Investor:in tragen Sie damit zur Reduktion des Bodenverbrauchs und zur Revitalisierung erhaltenswerter Altbauten bei. Der Charakter von Regionen und Stadtvierteln bleibt erhalten und durch modernen Wohnraum attraktiv.
Baustoffersparnis und Wärmedämmung tragen zur positiven Umweltbilanz ebenso bei wie die Nachrüstung mit modernen Heizungssystemen, Fernwärme oder Photovoltaik-Anlagen.
Mit einem Bauherrenmodell Werte schaffen und doppelt gewinnen
01Investment finden
Gemeinsam erwägen wir steuerliche Voraussetzungen, Ihre Anlageziele und Rendite-Erwartungen. Wir unterstützen Sie als vorausschauender Partner bei der richtigen Wahl Ihres Wohn-Investments.
02„Bauherr“ werden
Sie werden Immobilien-Investor:in und entscheiden über Planungs- und Finanzierungsfragen. Wir kümmern uns um den Rest.
03Bauen und profitieren
Mit Ihrem Investment wird saniert und erweitert. In der Bauphase erhalten Sie regelmäßig Statusberichte. Mindestens einmal pro Jahr besprechen Sie anstehende Entwicklungsfragen. Währenddessen profitieren Sie von Förderungen und Steuervorteilen.
Das Bauherrenmodell - einfach erklärt
Alle Vorteile und wie ein Bauherrenmodell funktioniert in weniger als 3 Minuten.
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Immobilien Investitionsrechner
Bauherrenmodelle sind Investments, die Sie von der Steuer absetzen können. Wie Steuervorteile, Mieteinnahmen und öffentliche Förderungen zu Ihrem Anlageerfolg mit Immobilien-Anlagen beitragen, zeigt Ihnen unser Investitionsrechner.
Eigenkapital
In der Position Eigenaufwand sehen Sie jenen Beitrag, den Sie - je nach Projekt - über drei bis vier Jahre tatsächlich aus vorhandenem Eigenkapital aufbringen müssen.
Eine wesentliche Finanzierungskomponente von Bauherrenmodellen sind Steuerersparnisse. Aufwände aus der Errichtung und Sanierung des Objekts senken die Einkommensteuer, die Sie aufgrund Ihrer beruflichen Tätigkeit zahlen müssen. Unser Investitionsrechner zeigt Ihnen eine Prognose Ihrer wahrscheinlich Steuerersparnis.
Die Sanierung von Wohnbau wird gefördert: Zuschüsse von Ländern und dem Bund sollen leistbaren Wohnraum und die Erhaltung traditioneller Siedlungszone sicherstellen. Der Investitionsrechner zeigt Ihnen anschaulich, wie Sie von Förderungen profitieren.
Laufende Mieteinnahmen tragen nach Fertigstellung wesentlich zur Finanzierung Ihrer Immobilien-Anlage bei. Der Investitionsrechner zeigt Ihnen, mit welchen Mieteinnahmen Sie rechnen können.
Bauherrenmodelle in Wien, Graz und weiteren österreichischen Städten
Ein wesentliches Kriterium für den wirtschaftlichen Erfolg eines Bauherrenmodells ist der Standort des Objektes. Um Projekte in idealer Lage zu finden, beobachten wir konsequent den Immobilienmarkt und analysieren Mikro- und Makrolage potentieller Standorte. So können wir Ihnen Bauherrenmodelle anbieten, die neben attraktiven Renditen auch zusätzliche Wertsteigerungen aufgrund der Lage versprechen.
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Welches Investment passt?
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Bauen Sie auf gute Zukunft. Mit einem Bauherrenmodell schaffen Sie modernen, nachhaltigen Wohnraum und profitieren von Förderungen, Mieterträgen und Steuereffekten.
Vielen Dank!Wir werden Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und uns wie gewünscht telefonisch bei Ihnen Rückmelden. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen zu sprechen.
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