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Wiener Barockfassade mit Gusseisen-Eckbalkon
Bauherrenmodell

Bauherrenmodell: auf gute Zukunft bauen

Bauen Sie sich etwas auf. Mit einem Bauherrenmodell schaffen Sie profitablen und nachhaltigen Wohnraum für Ihre finanzielle Zukunft.

Was ist ein Bauherrenmodell?

Ein Bauherrenmodell ist ein Investment, bei dem Wohnimmobilien von mehreren Investor:innen gemeinsam erworben und saniert werden. Als Eigentümer:in eines von uns sorgfältig ausgewählten Projektes tragen Sie zur Schaffung stark nachgefragter Wohnräume bei. Damit sichern Sie sich kontinuierliche Mieteinnahmen und die Wertsteigerung Ihres Kapitals. Zusätzlich profitieren Sie von Förderungen und steuerlichen Effekten. Während wir Sie über den gesamten Planungs-, Bau- und Nutzungszyklus begleiten.
Junge Frau blickt aus dem Fenster auf die gegenüberliegende Fassade
Bauherrenmodell mit Anteilseigentum
Sie erwerben Anteile an einem Zinshaus, das Sie gemeinsam mit weiteren Investor:innen revitalisieren und erweitern. Auf Basis dieses soliden Investments generieren Sie laufende Mieteinnahmen und attraktive Renditen. Ein Mietenpool sichert Ihr Zusatzeinkommen auch bei Mietausfällen.
Fauteuil mit Tischchen und Lampe
Bauherrenmodell mit Wohnungszuteilung
Sie werden Miteigentümer:in (Bauherr) eines sorgfältig ausgewählten Sanierungsprojekts, das die Vorzüge einer Vorsorgewohnung mit den Vorteilen eines klassischen Bauherrenmodells vereint. Ihre Investition betrifft eine konkrete Wohnung, die Sie über einen bestimmten Zeitraum vermieten und später auch selbst nutzen können.
Bauherrenmodell als betriebliche Pensionsvorsorge
Ihre GmbH investiert in Ihre Zukunft mit einer direkten Zusatzpension für Sie als Geschäftsführer:in. Dabei wird zusätzlich zu den gesetzlich erforderlichen Wertpapieren Kapital in sorgsam ausgesuchte Immobilienprojekte angelegt. Diese Strategie optimiert Steuereffekte für Sie und die GmbH, schafft finanzielle Flexibilität und stützt sich auf die solide Basis von Sachwertanlagen.
Bauherrenmodell

Wien, Währinger Gürtel

Urbanes Investment mit Mehrwert
Visualisierung des Währinger Gürtels
Blick durch wandhohes Gangfenster mit quadratischen Glaspanelen

Nachhaltig in solide Werte investieren

Im Zentrum von Bauherrenmodellen stehen die Sanierung und Erweiterung von vorhandenem Wohnraum. Als Investor:in tragen Sie damit zur Reduktion des Bodenverbrauchs und zur Revitalisierung erhaltenswerter Altbauten bei. Der Charakter von Regionen und Stadtvierteln bleibt erhalten und wird durch modernen Wohnraum attraktiv. Baustoffersparnis und Wärmedämmung tragen zur positiven Umweltbilanz ebenso bei wie die Nachrüstung mit modernen Heizungssystemen, Fernwärme oder Photovoltaik-Anlagen.

Mit einem Bauherrenmodell Werte schaffen und doppelt gewinnen

Vater und Kind studieren am Boden sitzend ein großes Buch
01 Investment finden
Gemeinsam erwägen wir steuerliche Voraussetzungen, Ihre Anlageziele und Rendite-Erwartungen. Wir unterstützen Sie als vorausschauender Partner bei der richtigen Wahl Ihres Investments.
Junge Frau blickt aus dem Fenster auf die gegenüberliegende Fassade
02 „Bauherr“ werden
Sie werden Immobilien-Investor:in und entscheiden über Planungs- und Finanzierungsfragen. Wir kümmern uns um den Rest.
Schlüsselbund mit Bartschlüsseln im Schloss
03 Bauen und profitieren
Mit Ihrem Investment wird saniert und erweitert. In der Bauphase erhalten Sie regelmäßig Statusberichte. Mindestens einmal pro Jahr besprechen Sie anstehende Entwicklungsfragen. Währenddessen profitieren Sie von Förderungen und Steuereffekten.

Das Bauherrenmodell - einfach erklärt

Alle Vorteile und wie ein Bauherrenmodell funktioniert in weniger als 3 Minuten.

Immobilien Investitionsrechner

Bauherrenmodelle sind Investments, die Sie von der Steuer absetzen können. Wie Steuereffekte, Mieteinnahmen und öffentliche Förderungen zu Ihrem Anlageerfolg mit Immobilieninvestments beitragen, zeigt Ihnen unser Investitionsrechner.
Junger Mann verschränkt Arme hinter dem Kopf und blickt auf Stadt
Eigenkapital
In der Position Eigenaufwand sehen Sie jenen Beitrag, den Sie - je nach Projekt - über drei bis vier Jahre tatsächlich aus vorhandenem Eigenkapital aufbringen müssen.
Steuerersparnis
Eine wesentliche Finanzierungskomponente von Bauherrenmodellen sind Steuereffekte. Aufwände aus der Errichtung und Sanierung des Objekts senken die Einkommensteuer, die Sie aufgrund Ihrer beruflichen Tätigkeit zahlen müssen. Unser Investitionsrechner zeigt Ihnen eine Prognose Ihrer wahrscheinlich Steuerersparnis.
Förderungen
Die Sanierung von Wohnbau wird gefördert: Zuschüsse von Ländern und dem Bund sollen leistbaren Wohnraum und die Erhaltung traditioneller Siedlungsgebiete sicherstellen. Der Investitionsrechner zeigt Ihnen anschaulich, wie Sie von Förderungen profitieren.
Schlüsselbund mit Bartschlüsseln im Schloss
Mieteinnahmen
Laufende Mieteinnahmen tragen nach Fertigstellung wesentlich zur Finanzierung Ihrer Immobilien-Anlage bei. Der Investitionsrechner zeigt Ihnen, mit welchen Mieteinnahmen Sie rechnen können.

Bauherrenmodelle in Wien, Graz und weiteren österreichischen Städten

Der wirtschaftliche Erfolg eines Bauherrenmodells hängt maßgeblich von der Standortwahl ab. Wir überwachen den Immobilienmarkt genau und analysieren die Lage potenzieller Objekte umfassend. Dadurch sind wir in der Lage, Ihnen Bauherrenmodelle in erstklassigen Lagen zu präsentieren, die attraktive Renditen und Wertsteigerungspotenziale bieten.

Aktuelle Bauherrenmodelle

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01
Steirischer Charme Erstklassige Investitionsmöglichkeit nahe der südsteirischen Schilcherweinstraße. Das Bauherrenmodell in Eibiswald verbindet historischen Charme mit vermietungsfreundlichen Wohnungen und optimalen Bedingungen für steuerliche Vorteile sowie öffentliche Förderungen. mehr erfahren
Visualisierung des Währinger Gürtels
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02
Urbanes Investment Das historische Gebäude im 9. Bezirk von Wien erfährt eine Komplettsanierung und wird um drei weitere Etagen sowie ein Dachgeschoss erweitert. Insgesamt entstehen so 16 attraktive Wohnungen mit optimal gestalteten Grundrissen. mehr erfahren
03
Nice rent in Lend Mit durchdachten Grundrissen und Gartenflächen in einer stark nachgefragten Lage bietet dieses Objekt sowohl hohen Wohnkomfort als auch beträchtliches Wertsteigerungspotenzial. Darüber hinaus profitieren Sie von Fördermitteln des Landes Steiermark.
Vater und Kleinkind sitzen am Boden und lesen ein Buch in Wohnzimmer

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