Das Projekt
Sanierung eines historisch wertvollen Hauses aus der Gründerzeit
Bauherrenmodell Steyr: Historisches Erbe als Investmentchance
Das Gebäude am Hessenplatz 3 ist eng mit Steyrs industrieller Entwicklung verbunden. 1872-73 als Direktionsgebäude der Kronprinz-Rudolf-Bahn errichtet, wurde es später Teil der Steyrer Waffenfabrik von Josef Werndl. 1916 übernahm die Österreichische Waffenfabriksgesellschaft (ÖWG) das Gebäude und gestaltete es im Ersten Weltkrieg zur repräsentativen Wohnanlage für leitende Angestellte um. Die neobarock-neoklassizistische Architektur spiegelt die Bedeutung der Waffenproduktion und den Status der Führungskräfte wider. Bis heute zeugt das Haus von Steyrs industrieller Blütezeit und erinnert an prägende Persönlichkeiten wie Josef Werndl.
Investieren, wo Wachstum und Zukunft sind.
Die Stadt am Zusammenfluss von Enns und Steyr, ist seit jeher ein attraktiver Standort für internationale Unternehmen und innovative Forschungsprojekte. Diese Vielfalt schafft attraktive Arbeitsplätze und macht die Stadt zu einem begehrten Wohnort. Bereits in den letzten Jahrzehnten hat BMW über 7 Milliarden Euro in das dortige Werk investiert und es zu einem der wichtigsten Produktionsstandorte des Konzerns gemacht. Aktuell beschäftigt BMW dort 4.500 Mitarbeiter und plant bis 2030 weitere Investitionen in Höhe von einer Milliarde Euro, um das Werk zum Kompetenzzentrum für Hochleistungs-Elektroantriebe auszubauen. Neben der wirtschaftlichen Stärke bietet Steyr mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Kulturangeboten und zahlreichen Naherholungsgebieten eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus wirtschaftlichem Fortschritt und hoher Lebensqualität macht die Stadt sowohl für Unternehmen als auch für Bewohner besonders attraktiv.Ihre persönlichen Vorteile mit diesem Projekt
Das Projekt in Steyr versammelt die klassischen Tugenden eines soliden Wohn-Investments: Stabile Werte für eine gute Zukunft.
Während Ihr Eigentum im Wert steigt, sinkt der Wert von Zinsen und Kapitalrückzahlungen. So ist Ihr Geld auch in Inflationsphasen gut veranlagt.
Ein deutlicher Vorteil gegenüber anderen Immobilieninvestments. Schließlich wollen Sie nicht 66,6 Jahre warten, bis sich Ihr Investment lohnt.
Bauherrenmodelle bieten viele steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten, die bei direktem Immobilien-Erwerb nicht bestehen. Die Risiken und der Kapitalbedarf für Anschaffung, Errichtung und Finanzierung sinken durch attraktive Steuervorteile. wohninvest liefert Ihren Steuerberater:innen sämtliche erforderlichen Daten.
Verantwortungsvolle Geldanlage setzt schon immer auf ein gutes Fundament. Sie schaffen stabile Werte für Generationen und kennen Namen und Adresse Ihrer Rendite.
Gemeinsam mit sorgfältig ausgewählten Unternehmen suchen wir nach den besten Grundrissen, entwerfen den optimalen Zeitplan und stellen zügige Umsetzung sicher. Mit Erfahrung und disziplinierter Orientierung an Projektzielen begleiten wir alle Bauphasen bis zur Fertigstellung. Regelmäßige Statusberichte über den Baufortschritt verschaffen verlässlichen Überblick über Bau- und Kostenentwicklung.
Unsere Expert:innen bewerten die lokale Infrastruktur, beurteilen die Entwicklung von Bevölkerung, Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten und analysieren die lokale Miet-Nachfrage. Danach folgen Überlegungen zur Wohnung und deren Eignung für Vermietung. Erst wenn wir vom Potenzial eines Objekts überzeugt sind, bieten wir Ihnen eine Wohnung zur Vorsorge an.
