Gemeinsam Vorteile für Ihre Zukunft schaffen
Durch die optimale Vermietungslage und die Unterstützung durch Fördermittel des Landes Steiermark bietet dieses Bauherrenmodell eine hervorragende Möglichkeit, in langfristig sicheres und profitables Immobilieneigentum zu investieren.
Aufgrund realistischer Bewertungen rechnen wir mit Netto-Mieteinnahmen in % des Netto-Einsatzes bis 2047 (nach Steuern bei einer Progression von 50%) von 12,2%.
Öffentliche Förderungen sind wesentliche Komponenten der Projektfinanzierung und senken das Projekt- und Vermietungsrisiko für Investor:innen. Wir stellen sicher, dass bestehende Fördermöglichkeiten ausgenutzt, die erforderlichen Unterlagen eingereicht und Richtlinien eingehalten werden.
Anbindung an das Verkehrsnetz, Bevölkerungsdynamik, regionale Wirtschaftsentwicklung und der Freizeitwert einer Region gehören zu den wesentlichen Kriterien, nach denen wohninvest das Potenzial eines Standorts beurteilt. Wir untersuchen und bewerten die Einkaufsmöglichkeiten, die ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten, die Bevölkerungsstruktur, den Charakter der Bebauung und die Immobilienpreisentwicklung in der unmittelbaren Umgebung. Eine gute Investment-Lage ist schließlich mehr als ein schöner Ort. Gefragt sind Perspektiven mit guten Aussichten bei Miet- und Immobilienpreisen.
Bauherrenmodelle bieten viele steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten, die bei direktem Immobilien-Erwerb nicht bestehen. Die Risiken und der Kapitalbedarf für Anschaffung, Errichtung und Finanzierung sinken durch attraktive Steuervorteile. wohninvest liefert Ihren Steuerberater:innen sämtliche erforderlichen Daten.
Mit unserem Vermietungsservice übernehmen wir die Vermietung für die ersten 12 Monate ab Fertigstellung. Die ideale Lage des Objektes verspricht eine langfristige Vollvermietung.
Jahrelange Erfahrung sowie Sorgfalt bei der Planung und Auswahl der Projekte schaffen optimale Voraussetzungen für stabile Nachfrage in attraktiven Lagen und Kategorien.
Das Projekt
Flexibel und Zeitgemäß
Nachhaltiges Investment
Die Sanierung und Erweiterung von Altbestand im Zuge von Bauherrenmodellen trägt nicht nur zur Reduktion des Bodenverbrauchs bei, sondern auch zu Erhalt und Verschönerung des Stadtbildes. Hinzu kommen die Energie- und Baustoffersparnis durch bereits vorhandene Substanz sowie der Einsatz umweltschonender Wärmetechnologien. Auch bereits bei der Auswahl der Lage unserer Investitionsobjekte tragen wir zu Nachhaltigkeit und Umweltschutz bei. Zentral gelegene und öffentlich gut angebundene Liegenschaften mit optimaler Infrastruktur sorgen für eine Entlastung des Individualverkehrs.
