Das Projekt
Großzügiger Wohnraum für ein modernes Zuhause
Gestern Location für Musikvideo - morgen Ihr Investment?
Gemeinsam Vorteile für Ihre Zukunft schaffen
Bei uns gibt es nicht alle möglichen Investments. Nur die, die Ihrer Zukunft etwas bringen.
Die Modernisierung historischer Bauten erhält traditionelle Werte. Nutzbare Geschichte fördert kulturelle Identifikation, den sozialen Konsens und die Attraktivität für Wirtschaft und Tourismus.
Bauherrenmodelle bieten viele steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten, die bei direktem Immobilien-Erwerb nicht bestehen. Die Risiken und der Kapitalbedarf für Anschaffung, Errichtung und Finanzierung sinken durch attraktive Steuereffekte wie Sofortabschreibung der Werbungskosten und verkürzte Abschreibungen (1/15 AfA).
Verantwortungsvolle Geldanlage setzt schon immer auf ein gutes Fundament. Sie schaffen stabile Werte für Generationen und kennen Namen und Adresse Ihrer Rendite.
Während Ihr Eigentum im Wert steigt, sinkt der Wert von Zinsen und Kapitalrückzahlungen. So ist Ihr Geld auch in Inflationsphasen gut veranlagt.
Die Revitalisierung historischer Bausubstanz und das Weiterbauen im Bestand schaffen zeitgemäßen Wohnraum in regionalen Zentren – und nutzen dabei vorhandene Ressourcen sinnvoll. Sanierungen im Wohnbau verbessern die Energiebilanz und fördern eine lebenswerte Umgebung – ohne neue Flächen zu versiegeln.
Unsere Expert:innen bewerten die lokale Infrastruktur, beurteilen die Entwicklung von Bevölkerung, Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten und analysieren die lokale Miet-Nachfrage. Danach folgen Überlegungen zur Wohnung und deren Eignung für Vermietung. Erst wenn wir vom Potenzial eines Objekts überzeugt sind, bieten wir Ihnen eine Wohnung zur Vorsorge an.
Vom Dorotheum zum Domizil
Das denkmalgeschützte Gebäude in der Pitkagasse 4 wurde 1931-1933 von Eugen Kastner und Fritz Waage im sogenannten „Internationalen Stil“ erbaut. In dem zunächst als „Dorotheum Floridsdorf“ und dann als Bowlingcenter benutzten Gebäude entstehen besonders lebenswerte Loft-Wohnungen mit enormen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und sehr viel Licht in Größen von ca. 40 m² bis 110 m².
