Das Grundprinzip
Die Pensionszusage einer GmbH an einen Leistungsträger, wie beispielsweise einen Gesellschafter-Geschäftsführer, ist eine beliebte Form der betrieblichen Altersvorsorge. Das Ziel besteht darin, ausreichend Pensionskapital anzusparen, sodass die Gesamtpension aus staatlicher und betrieblicher Pension 100% des letzten Aktivbezugs erreicht. Dadurch wird der Lebensstandard nach Pensionsbeginn abgesichert.
Die Rolle der Immobilie
Im Gegensatz zu herkömmlichen Pensionszusagen, die mit Wertpapieren oder Rückdeckungsversicherungen finanziert werden, bietet ein Immobilieninvestment zusätzliche Sicherheit. Sowohl die Wertsteigerung der Immobilie als auch die Erträge aus den Mieteinnahmen dienen der Sicherung des Pensionsanspruchs. Dies reduziert das Risiko von Unterdeckung der Pensionszusage, da die Renditen aus Immobilieninvestitionen in der Regel stabiler sind als bei reinen Wertpapierinvestitionen.
Richtig strukturieren
Bei der immobiliengedeckten Pensionszusage wird das Immobilien-Investment zusätzlich zur vorgeschriebenen Mindest-Wertpapierdeckung vorgenommen. Die gesetzliche Rückdeckungsverpflichtung wird durch eine Versicherung abgebildet, deren Prämie wie auch die notwendige Rückstellung steuerlicher Aufwand sind. Die Kombination beider Anlageformen schafft mehrere Vorteile: Zum einen bietet die Immobilie als Sachwert zusätzliche Sicherheit und realen Werterhalt. Zum anderen ermöglicht die richtige Projektwahl und Strukturierung der Immobilieninvestition sowohl liquiditätstechnische als auch steuerliche Vorteile für die GmbH. Diese Aspekte sollten individuell evaluiert und strukturiert werden, um den jeweiligen Betrieb optimal zu unterstützen.
Die immobiliengedeckte Pensionszusage stellt eine optimale Lösung für Gesellschafter-Geschäftsführer von GmbHs dar. Sie bietet sowohl der GmbH als auch dem Begünstigten die Sicherheit des realen Werterhalts und sichert die Pensionszahlungen langfristig ab. Durch die richtige Strukturierung und die Auswahl geeigneter Immobilienprojekte können zudem liquiditätstechnische und steuerliche Vorteile für die GmbH erzielt werden. Es ist ratsam, sich von Experten beraten zu lassen, um die bestmögliche Lösung für den individuellen Bedarf zu finden.
