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Helles modernes Wohnzimmer mit Balkon und Wohnlandschaft
Bauherrenmodell
noch zeichenbar

Ertragssicher in Floridsdorf

1210 Wien, O’Brien Gasse 50 Weiterempfehlen
Mit der Investition in einen Standort mit Potenzial sichern Sie Ihre Vermögenswerte und erwirtschaften langfristige Mieterträge.
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© wohninvest GmbH
Fertigstellung 2025
Adresse 1210 Wien, O’Brien Gasse
Wohnungsgröße
43-96 m²
Einheiten 15
Projektfolder O'Briengasse
pdf | 1.37 MB | zuletzt aktualisiert am 25.08.2022
Errechnen Sie jetzt, sie Förderungen und Steuervorteile zu Ihrem Vorteil beitragen. Und wie viel Eigenkapital Sie benötigen.

Das Projekt

Lebensraum zum Wohlfühlen

Investieren in eine wachsende Stadt

Junger Mann sitzt vor kreisrundem Loch in Wand welches die Landschaft im Hintergrund durchblitzen lässt
So lässt es sich leben
Wien zählt seit Jahren zu den lebenswertesten Städten der Welt. Ausschlaggebend für die erstklassige Bewertung der Lebensqualität in der Bundeshauptstadt sind unter anderem Faktoren wie hohe Gesundheitsstandards, ökonomische Stabilität, persönliche Sicherheit, gute Ausbildungsmöglichkeiten, kulturelles Angebot, ein hoher Anteil an Grünflächen sowie eine hervorragende Vielfalt an hochwertigem Wohnraum.
Skyline von Wien mit Fluss
Gute Aussichten für den Standort
Wien ist nach Berlin, Madrid, Rom und Paris die fünftgrößte Stadt in der EU und wird laut Prognose bis zum Jahr 2027 die 2-Millionen-Marke an hauptwohnsitzgemeldeten Wiener:innen überschreiten. Die Bevölkerungsprognose geht zwar mittel- bis langfristig von einer Stagnation in den Innenbezirken aus, dafür allerdings von einem kräftigeren Zuwachs in den Außenbezirken.
Unverputzte Mauer mit angelehntem Besen
Erneuerung und Erweiterung
Die große Herausforderung der nächsten Jahre wird nun darin liegen, den Bedarf an zunehmend nachgefragtem Wohnraum zu decken, dabei aber gleichzeitig die Versiegelung von Boden zu reduzieren. 2021 wurde die 1. Österreichische Bodenschutzstrategie auf den Weg gebracht, die eine Reduktion des aktuellen Bodenverbrauches um 80 % vorsieht. Die Sanierung und Erweiterung erhaltenswürdiger Altbausubstanz leistet einen wesentlichen Beitrag dazu.
Beschilderung Parterre
Gefragt und gefördert
Da leistbare Mietwohnungen nachgefragt werden, konzentrieren sich auch die Investitionsförderungen auf dieses Segment. Während nämlich Neubausiedlungen am Stadtrand und in aufgelassenen Gewerbezonen sowohl Infrastrukturkosten als auch Verkehrsaufkommen erhöhen, entspricht die substanzschonende Revitalisierung von Immobilien sowohl den Zielen de Stadtentwicklung als auch dem Suchprofil der Mehrzahl der Mieter:innen.
O’Brien Gasse 50
Vielversprechendes Viertel Der 21. Bezirk gilt als einer der vielversprechendsten Bezirke Wiens und als Hotspot mit besonderem Potenzial im Stadtentwicklungsplan von Wien. Daneben ist auch die 2009 eröffnete Klinik Floridsdorf ein wesentlicher Impulsgeber für die Aufwertung der gesamten Umgebung. Der Bezirk bietet sowohl ruhige Wohngegenden mit weitläufigen Grünflachen, als auch gute Infrastruktur und eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Diese Mischung verleiht dem Bezirk seinen besonderen Charme und gewährleistet ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern.
Junge Frau blickt lächelnd aus Fenster

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Referenzprojekte

Wertgesicherte historische Substanz