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Bauherrenmodell
Fertigstellung 2021
Wohnen mit historischem Flair
1903
erbaut als Offiziersgebäude
17
entstandene Wohneinheiten
9
Balkone bzw. Gärten
1903
erbaut als Offiziersgebäude
17
entstandene Wohneinheiten
9
Balkone bzw. Gärten
Montleartstraße 1a, 1140 Wien
Die Zwillingsgebäude in Wienerwald-Nähe mit militärischer Vergangenheit bestechen durch ihre Raumhöhe und ihre Fassadengestaltung mit klassischen Stilelementen. Der historische Altbestand wurde nach dem neuesten Stand der Technik revitalisiert und erweitert. In beiden Gebäuden wurde das Dachgeschoß ausgebaut und um Loggien bzw. Balkone erweitert.
Davon profitieren Investor:innen
01
Identität bewahren
Eigentümer:innen, Bewohner:innen und die Region profitieren von attraktiven Lebensräumen mit nutzbarer Tradition.
02
Miete lukrieren
Lage und Art des Wohn-Investments sichern stabile Mieterträge.
03
Vor Inflation geschützt
Wertsteigerungen und regelmäßige Mietanpassungen sichern das Investment.
04
Steuern optimieren
Bauherrenmodelle ermöglichen steuerliche Effekte wie verkürzte Abschreibungen, wodurch sich der Kapitalbedarf deutlich reduzieren lassen.
05
Mit Förderung gewinnen
Leistbarer Wohnraum liegt im öffentlichen Interesse – und sorgt für stabile Erträge.
Das Projekt
Substanz für die Zukunft
Historische Substanz für eine lebenswerte Zukunft
Moderne Heimat schaffen
Alte Gebäude gehören genutzt. Revitalisierung ist ein wesentlicher Beitrag zu einer urbanen Kontinuität, die Identität und Heimat schafft.
Robert Hausleitner
Stadtplaner
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