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Kontakt
Renovierter Altbau mit 2 Fenstern
Bauherrenmodell
Fertigstellung 2021

Rendite auf gutem Fundament

1848 gebautes Gründerzeithaus
19 sanierte Wohneinheiten
18 Monate Bauzeit

Bergsteiggasse 52, 1170 Wien

Das Objekt liegt in einer ruhigen Einbahnstrasse des facettenreichen Wiener Gemeindebezirkes Hernals. Das Jahrhundertwendehaus und der zweigeschoßige Seitentrakt im Innenhof bieten nach Generalsanierung, Lifteinbau und Dachgeschossausbau wieder modernen, geförderten Wohnraum in einem attraktiven Grätzel.

Aussicht von Balkon auf gegenüberliegendes Wohngebiet

Vorteile für Investor:innen in diesem Projekt

01
Miete lukrieren

Lage und Art des Wohn-Investments sichern stabile Mieterträge.

02
Vor Inflation geschützt

Wertsteigerungen und regelmäßige Mietanpassungen sichern das Investment.

03
Abschreibung beschleunigen

Sanierungskosten werden bei Bauherrenmodellen über 15 Jahre abgeschrieben.

04
Steuern optimieren

Vorteile bei Umsatz- und Grunderwerbssteuer, verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten.

05
Zur Nachhaltigkeit beitragen

Mit Ihrem Investment werden städtische und regionale Lebensräume modernisiert und für eine gute Zukunft vorgesorgt.

Das Projekt

Wertsicherung mit Substanz

Junger Mann verschränkt Arme hinter dem Kopf und blickt auf Stadt

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