Das Projekt
Modernes Wohnen im historischen Vierkanter
Für Sie oder Ihre Firma: Das sind Ihre Investment-Benefits
Standort und Art des Projekts bringen Investor:innen nachhaltige Vorteile. Bei diesem Projekt ist auch ein Einstieg mit Ihrer GmbH interessant.
Während Ihr Eigentum im Wert steigt, sinkt der Wert von Zinsen und Kapitalrückzahlungen. So ist Ihr Geld auch in Inflationsphasen gut veranlagt.
Verantwortungsvolle Geldanlage setzt schon immer auf ein gutes Fundament. Sie schaffen stabile Werte für Generationen und kennen Namen und Adresse Ihrer Rendite.
Ein deutlicher Vorteil gegenüber anderen Immobilieninvestments. Schließlich wollen Sie nicht 66,6 Jahre warten, bis sich Ihr Investment lohnt.
Bauherrenmodelle bieten viele steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten, die bei direktem Immobilien-Erwerb nicht bestehen. Die Risiken und der Kapitalbedarf für Anschaffung, Errichtung und Finanzierung sinken durch attraktive Steuervorteile. wohninvest liefert Ihren Steuerberater:innen sämtliche erforderlichen Daten.
Wohnbau-Sanierung schafft modernen Wohnraum in regionalen Zentren, verbessert die Energiebilanz und sorgt für eine lebenswerte Heimat statt versiegelter Natur.
Gemeinden und Länder haben Interesse an leistbarem Wohnraum und der Erhaltung traditioneller Wohnkultur. Bauherren profitieren von den öffentlichen Förderprogrammen für Errichtung und Sanierung. Geförderte Mieten verbessern die Vermarktbarkeit und senken das Leerstandsrisiko.
Bauherrenmodell als betriebliche Vorsorge
Ihr Betrieb tätigt eine direkte Leistungszusage für Ihre Zusatzpension als GmbH-Geschäftsführer:in und erwirbt zusätzlich zu den gesetzlich vorgesehenen Wertpapieren auch ein sorgfältig ausgewähltes Immobilieninvestment. So sparen sowohl Sie als auch die GmbH Steuern, gewinnen finanzielle Flexibilität und profitieren von der Stabilität einer Veranlagung in Sachwerte.Investieren in Wiener Neustadt
Wachsende Stadt
Die Stadt Wiener Neustadt hat sich in de letzten Jahrzehnten von einer traditionellen Industriestadt zu einem modernen Wirtschafts-, Forschungs-, Ausbildungs- und Gesundheitsstandort entwickelt und zählt derzeit zu den florierendsten Regionen Österreichs. Die Schul-, Einkaufs- und Garnisonsstadt verzeichnete in den letzten 10 Jahren einen Bevölkerungszuwachs von mehr als 13% - bis 2030 werden laut Prognose über 50.000 Menschen in Wiener Neustadt leben (Stand 2022: 47.150). Um den damit verbundenen Herausforderungen gerecht zu werden, wurde das Stadtentwicklungskonzept 2030 ins Leben gerufen, in dem Aspekte wie Mobilität, räumliche Entwicklung und allgemeine Lebensqualität eine wesentlich Rolle spielen.
Steigende Mietnachfrage
Durch den starken Zuzug und die positive Prognose wird auch in Zukunft eine hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnrau bestehen. Ein wesentliches Kriterium für kontinuierliche Mieteinnahmen und somit den langfristigen Erfolg des Investments. Da vor allem Wohnungen zu fairen Mietpreisen nachgefragt werden, konzentrieren sich auch die Investitionsförderungen auf dieses Segment.
Sanieren liegt im Trend
Die Revitalisierung erhaltenswerter Immobilien entspricht nicht nur dem vorwiegenden Suchprofil der Mieter, sondern auch den Zielen der Stadtentwicklung. Gleichzeitig leistet die Sanierung und Erweiterung von Altbauten einen wesentlichen Beitrag zur Reduktion des Bodenverbrauchs. Erst 2021 wurde die 1. Österreichische Bodenschutzstrategie auf den Weg gebracht.
